• 88.21
  • 95.66
  • 0.97
  • 0.2

Как идет развитие ипотечного кредитования в КР и сколько строится ипотечное жилье

Общество 0

Читайте и смотрите нас в

Бишкек, 22.04.24. /Кабар/. В Кыргызстане долгое время ипотечное кредитование существовало разве что номинально. Из-за высоких процентов и малого спроса раньше рынок ипотеки развивался очень медленно, скажем так не развивался совсем.

ОАО «Государственная Ипотечная Компания» начала свою деятельность в рамках реализации первой жилищной программы в 2015 году, а в 2016 году начались первые выдачи ипотечного жилья под 14% годовых, что было практически неподъемно для бюджетников и работников и большинства граждан.

Переломный момент наступил в 2021 году с принятием второй жилищной программы «Мой дом 2021-2026», которая стала самой социально ориентированной программой за все время. В ней были учтены недочеты первой программы, она стала более усовершенствованной. Главным образом были пересмотрены процентные ставки и сроки.

К примеру, для государственных служащих и бюджетников процентная ставка составила всего 4%, вместе с тем ипотечное кредитование стало доступно и для частных граждан, но уже под 8%. Также были пересмотрены сроки ипотеки по части увеличения сроков погашения, если ранее выдавались на 15 лет, то сейчас до 25 лет. Вместе с тем, был увеличен и пороговый возраст с 60 до 70 лет на момент погашения кредита.

С 2022 года в Кыргызстане в ускоренном темпе началось беспрецедентное строительство жилья для ипотечного кредитования.

К примеру, в городе Бишкек строительство идет одновременно в нескольких локациях.

Г. Бишкек: ул. Маликова, 9139 домов из них: 11 домов 18-этажей, 28 домов 24-этажа количество квартир 4754 или 279,4 тыс. м2.

ул. Ч.Айтматова, 102/1, 6 домов по18-этажей на 612 квартир или 35,6 тыс. м2.

ул. Скрябина, 45-45а, 7 домов по 15-этажей на 549 квартир или 33,7 тыс. м2.

ул. Юдахина, 64, 2 дома по 9 этажей на 171 квартиру или 11,8 тыс. м2.

мкр-н Тунгуч, д 6/2, 1 дом 9 этажей на 54 квартиры или 4,2 тыс. м2.

Часть из строящихся домов планируется сдать в эксплуатацию до конца 2024 года. Проект будет продолжен и с 2025-2026гг.

г. Нарын

В городе Нарын на сегодняшний день планируется строительство домов:

ул. Молдоева, 170/2, 4 дома по 9 этажей на 216 квартир или 16,7 тыс. м2.

г. Джалал-Абад

На сегодняшний день осуществляется строительство домов по нескольким адресам:

ул. Курманбека, / ул. Малашева, 7 домов по 9 этажей на 639 квартир или 34,3 тыс. м2.

ул. Манаса, 144 / ул. Азимова, 5 домов по 9 этажей на 450 квартир или 28,2 тыс. м2.

Сузакский район, с. Ленина, ул. Н.Порошай. 12 домов по 9 этажей на 945 квартир или 61,9 тыс. м2.

г. Каракол

В городе Каракол начато строительство 1 объекта, рассчитываемого на 5000 квартир.

Все объекты реализуются за счет средств, выделенных из республиканского бюджета, средства ОАО «ГИК» и привлеченных средств из международных доноров.

В целом ипотечное кредитование в Кыргызстане пережило значительные изменения благодаря внедрению новой жилищной программы и воле президента Кыргызстана Садыра Жапарова. Преодоление высоких процентов и улучшение доступности кредитования стали ключевыми моментами этого перехода. Благодаря снижению процентных ставок и увеличению сроков кредитования, государство стимулировало активное строительство жилья, обеспечивая гражданам приобретать собственное жилье.

В долгосрочной перспективе, эти изменения могут оказать существенное влияние на рынок недвижимости страны, способствуя его развитию и содействуя улучшению качества жизни граждан.

Комментарии

Оставить комментарий